⚡ Quick Answer
日出康城（LOHAS Park）係將軍澳最大型嘅私人住宅項目，由多期組成，單位由開放式到四房都有。日出康城單位嘅室內設計，最常見嘅挑戰係：鑽石廳（斜角廳）、長形廳、黑廁（冇窗廁所）。以我哋做過嘅 Grand Marini 748 呎案例為例，用「現代輕奢風 × 開放式空間」嘅設計，將原本封閉式廚房改做開放式中島廚房，配合全屋訂造組合櫃同地台收納，成功令客飯廳一體化，空間感大增。日出康城新樓裝修要留意：驗樓要搵專業人士、裝修要向管理處申報、部分改動（如開放式廚房）要入則。想搵啱設計公司，揀有同屋苑案例嘅團隊最穩陣，因為佢哋熟晒每個戶型嘅「死位」。
🎯 Key Takeaways
- 日出康城常見設計挑戰：鑽石廳、長形廳、黑廁——需要專業空間規劃先解決到。
- Grand Marini 748 呎案例：開放式中島廚房 + 客飯廳一體化，成功放大空間感。
- 蔚藍灣畔 943 呎案例：低調奢華家庭空間，一體化組合櫃解決收納。
- 新樓驗樓要點：驗空心磚、滲水、電器、喉管，最好搵專業驗樓師。
- 裝修要申報管理處，開放式廚房、間隔改動要入則。
- 揀有同屋苑案例嘅設計師，事半功倍。
📊 LSI Keywords
將軍澳室內設計、日出康城裝修、Grand Marini 設計、LP10 設計、Malibu 設計、日出康城驗樓、鑽石廳設計、黑廁設計
📊 NLP Keywords
空間規劃、間隔改造、新樓裝修、驗樓流程、管理處申報、開放式廚房、訂造收納、設計靈感
引言
做咗室內設計 15 年，將軍澳、尤其係日出康城，一直係我哋接得最多嘅地區之一。原因好簡單：日出康城由 2008 年第一期開售到而家，十幾期、過萬個單位，係香港其中一個最大型嘅「上車 + 換樓」集中地。而且好多期都係近年先入伙嘅新樓，業主收樓之後，第一件事就係諗裝修。
但日出康城嘅單位，有一個好特別嘅地方：唔同期數嘅間隔特色好唔同，而且有唔少「設計死位」——鑽石廳、長形廳、黑廁呢啲，真係要靠專業空間規劃先搞得掂。
呢篇案例大全，我會用我哋喺日出康城同將軍澳區做過嘅真實項目，同大家拆解：日出康城單位有咩設計挑戰、點樣規劃先靚、新樓裝修有咩要留意。如果你係日出康城或者將軍澳嘅業主，呢篇會係你最好嘅設計靈感庫。想先了解香港裝修嘅整體流程，可以睇吓我哋嘅〔2026香港裝修設計終極指南〕。
點解日出康城單位需要專業室內設計？
日出康城各期單位間隔特色分析
日出康城由多期組成，唔同期數嘅間隔各有特色：
| 期數 | 項目名 | 間隔特色 | 常見設計挑戰 |
|---|---|---|---|
| 1-3 期 | 首都、領都、緻藍天 | 早期設計，間隔較傳統 | 長形廳、走廊位多 |
| 4 期 | Malibu | 較多兩房、開放式單位 | 開放式單位空間細 |
| 5 期 | Malibu 餘下期數 | 三房為主 | 長形廳 |
| 6-7 期 | LP6、Montara | 較新設計，間隔四正 | 相對少死位 |
| 8-9 期 | Sea to Sky、Marini、Grand Marini | 海景單位，中大型 | 鑽石廳、黑廁 |
重點： 愈早期嘅單位，間隔愈「古靈精怪」；愈近期嘅單位，間隔愈四正，但都有各自嘅設計難點。
常見設計挑戰：鑽石廳、長形廳、黑廁點處理？
呢三個係日出康城單位最常見嘅「設計死位」，我逐個拆解點處理：
💎 鑽石廳（斜角廳）：
日出康城好多單位嘅客飯廳都係「鑽石形」（一個角係斜嘅），令到梳化、電視牆好難擺位。
- 處理方法： 用「斜邊做收納」嘅策略——將斜角位做成入牆櫃或展示櫃，將斜線「拉直」。電視牆揀最平直嘅一面牆做，梳化沿斜邊擺，配合訂造地櫃修飾斜角。
📏 長形廳：
成個廳又窄又長，好似條走廊咁，好難劃分客廳同飯廳。
- 處理方法： 用「分區」概念——用唔同嘅地板物料、天花燈槽、或者一個半高嘅間隔櫃，將長形廳分成「客廳區」同「飯廳區」，但保持通透感。
🚽 黑廁（冇窗廁所）：
日出康城唔少單位嘅廁所係「黑廁」——冇窗、唔通風、採光差。
- 處理方法： 用「人造光」補償——明亮嘅天花燈 + 鏡前燈，令空間望落光猛；用淺色磁磚反射光線；加強抽氣，避免潮濕同異味。部分情況可以考慮加「假窗」（燈箱模擬窗光）。
日出康城真實設計案例 (1)：Grand Marini 748 呎
呢個係我哋喺日出康城做過、我好滿意嘅一個項目，同大家完整拆解。
設計概念：現代輕奢風 × 開放式空間
業主係一對年輕夫婦，鍾意煮嘢食、成日招呼朋友。佢哋想要一個「高級、開揚、又可以聚會」嘅屋企。
設計概念： 現代輕奢風 × 開放式空間。用暖灰色做底，配合香檳金金屬點綴，重點係將客飯廳同廚房完全打通，營造開揚嘅聚會空間。
Before & After：間隔改造與空間規劃
Before（原本間隔）： 封閉式廚房、獨立飯廳、長形客廳，空間被牆身分隔，望落侷促。
After（改造後）：
- 拆除廚房同客廳之間嘅牆（按法規入則），改做開放式廚房。
- 客飯廳同廚房完全打通，成個空間一體化。
- 用訂造組合櫃取代牆身做分隔，既保留收納，又保持通透。
設計亮點：中島廚房 + 客飯廳一體化
呢個項目嘅「靈魂」，就係個中島廚房：
- 中島設計： L 型廚櫃 + 中島，中島同時係備餐區、早餐吧枱、同埋聚會嘅中心。
- 吊燈焦點： 中島上方吊三支香檳金吊燈，成為全屋視覺焦點。
- 煮食爐： 按法規改用電磁爐，配大風量抽油煙機。
- 物料： 中島檯面用雲石紋石英石，廚櫃門用啞光白 Cleaf 進口板，五金用 Blum。
訂造傢俬方案：全屋組合櫃 + 地台收納
- 客飯廳： 整面電視牆做成一體化組合櫃，中間放電視，兩側隱藏收納，下方懸空加燈帶。
- 睡房： 主人房用地台床做收納，衣櫃做入牆式 floor-to-ceiling，用盡空間。
- 書房/客房： 多功能房，用地台 + 摺疊門，可以做書房、客房、儲物房。
成果： 業主話，開放式廚房令佢哋「煮飯由家務變咗社交」，成間屋由 748 呎望落似 900 呎，呢個正正係空間規劃嘅威力。
將軍澳區其他設計案例靈感
蔚藍灣畔 943 呎：低調奢華家庭空間
呢個係一個有兩個小朋友嘅家庭項目，媽媽需要大量收納，但唔想犧牲設計感。
- 設計概念： 低調奢華，用一體化訂造傢俬解決收納。
- 客飯廳： 整面電視牆做成一體化組合櫃，用 Cleaf 淺橡木紋飾面配香檳金收口條。
- 兒童房： 用地台床收納，牆身用墨綠色點綴，配黃銅把手。
- 浴室： 用 Marazzi 雲石紋磁磚，配 Roca 衛浴潔具，營造 spa 感覺。
將軍澳中心常見戶型設計建議
將軍澳中心係將軍澳另一大型屋苑，常見戶型以兩房、三房為主，間隔相對四正。
- 兩房單位： 建議用「開放式廚房 + 一體化組合櫃」策略，增加空間感。
- 三房單位： 可以考慮「3 房改 2 房」或者「工人房改書房」，釋放空間。
- 採光： 將軍澳中心部分單位採光一般，建議用淺色物料同鏡面放大光線。
天晉系列單位設計方向
天晉系列（The Wings）係將軍澳較新、較高端嘅屋苑，單位面積較大，設計上可以更大膽。
- 大單位： 可以做「中島開放式廚房 + 酒櫃 + 影音區」嘅豪華配置。
- 風格： 天晉單位樓底較高，適合做輕奢風、現代風，甚至加入智能家居系統。
- 訂造傢俬： 大單位訂造傢俬可以玩更多變化，例如旋轉衣櫃、電動升降地台。
日出康城裝修注意事項
新樓驗樓要點
日出康城好多期都係近年新樓，收樓時一定要認真驗樓，尤其留意：
- 空心磚：用地磚敲擊棒逐塊敲，聽有冇「空心」聲，空心磚好易爆裂。
- 滲水：浴室、廚房、窗邊，留意有冇水漬、發霉。
- 電器：跟樓送嘅冷氣、爐具，逐樣測試。
- 喉管：水龍頭、去水位、坐廁，檢查有冇漏水。
- 門窗：開關順唔順、膠邊有冇鬆。
建議： 最好搵專業驗樓師，幾千蚊幫你逐項驗清，有問題可以即時要求發展商執漏（一般有執漏期）。想了解新樓裝修嘅完整要點，可以睇埋我哋嘅〔新樓裝修的要點〕。
管理處裝修申報流程
日出康城各期由唔同管理公司管理，但裝修前一定要向管理處申報，一般流程：
- 提交裝修申請表 + 裝修圖則。
- 繳交裝修按金（一般幾千到一萬蚊）。
- 管理處審批（可能要求提供裝修公司資料、保險證明）。
- 批准後先可以開工。
⚠️ 注意： 未經申報就開工，輕則被罰款，重則被要求停工還原。呢個步驟一定唔可以慳。
日出康城裝修限制與條例
- 開放式廚房：要入則，唔可以擅自拆牆。想了解開放式廚房嘅法規同設計，可以睇我哋嘅〔2026香港廚房門款式終極指南〕（內有煤氣法規詳解）。
- 間隔改動：拆牆、加牆涉及結構，要由合資格人士評估同入則。
- 外牆：唔可以改動外牆、窗花（部分屋苑限制）。
- 喉管：坐廁位置、去水位唔可以亂改（涉及大廈喉管系統）。
重點： 日出康城作為大型私人屋苑，規管相對嚴格，裝修前一定要搵熟識當地條例嘅設計公司，避免踩雷。
將軍澳區室內設計公司點樣揀？
地區熟悉度嘅重要性
揀設計公司，地區熟悉度係好多人忽略、但其實好重要嘅因素：
- 熟識屋苑條例：唔同屋苑有唔同嘅裝修限制同管理處要求，熟識嘅公司可以幫你避開好多麻煩。
- 熟識戶型：做過同屋苑嘅單位，就知邊度係「死位」、邊度可以改、邊度唔改得。
- 熟識管理處：有經驗嘅公司，處理申報流程快好多，唔使你自己摸。
點解要揀有同屋苑案例嘅設計師？
呢個係我成日同客人講嘅嘢：「揀有做過你屋苑嘅設計師，事半功倍。」
因為：
- 佢哋知邊度係「雷」：例如日出康城邊期嘅牆係主力牆唔拆得、邊個位嘅喉管唔郁得。
- 佢哋有現成方案：做過同屋苑，就有類似戶型嘅成功案例可以參考，唔使由零開始。
- 佢哋可以俾你真實數據：例如「你屋苑呢個戶型，我哋之前做咗 45 萬，包晒訂造傢俬」，呢啲數據好有參考價值。
Aurora Interior Design 喺將軍澳、日出康城做過多個項目（Grand Marini、蔚藍灣畔等），熟識各期單位特色同裝修條例，可以幫你避開晒啲「雷」。
❓ FAQ
Q1：日出康城新樓仲需唔需要大裝修？
要視乎你嘅要求。日出康城新樓交樓時已有基本裝修（地板、廚廁、牆身），如果你對用料同設計要求唔高，可以只做「輕裝修」（油油、換燈、加訂造傢俬）。但好多業主收樓後發現：跟樓嘅廚廁用料一般、間隔唔啱自己用、收納唔夠，所以選擇「重裝」。我哋做過嘅日出康城項目，大部分業主都係做「中至重裝」，因為新樓裝修一次過做，好過住落先後悔。
Q2：日出康城單位一般裝修預算幾多？
以日出康城常見嘅 500-800 呎單位嚟計，全屋裝修連訂造傢俬（設計連工程），一般預算約 HK$90-220 萬，視乎面積同物料檔次。細單位（500-600 呎）約 HK$90-140 萬，大單位（700-800 呎）約 HK$140-220 萬。如果只做輕裝修（唔大改間隔），預算可以低好多。想攞精準報價，最好預約設計師上門度尺。
Q3：Grand Marini 開放式廚房要唔要入則？
要。將 Grand Marini 原本封閉式嘅廚房改做開放式廚房，涉及拆除防火分隔，屬於「實質性改動」，需要向屋宇署入則審批，並符合消防要求（煙霧感應器、消防花灑頭等）。而且開放式廚房唔可以用明火煤氣爐，要改用電磁爐。詳細煤氣法規可以參考我哋嘅〔2026香港廚房門款式終極指南〕。擅自改動會影響按揭同保險，一定要合法處理。
Q4：將軍澳室內設計公司有咩推薦？
揀將軍澳室內設計公司，最緊要係睇佢哋有冇做過將軍澳、尤其係你屋苑嘅案例。因為唔同屋苑有唔同條例同戶型死位，有同屋苑經驗嘅公司可以幫你避開好多麻煩。另外要睇：係咪自設工程團隊（唔外判）、報價透唔透明、用咩物料五金。Aurora Interior Design 喺日出康城（Grand Marini）、蔚藍灣畔等多個將軍澳屋苑都有完工案例，歡迎預約上門度尺詳談。
Q5：新樓裝修要預幾耐工期？
新樓裝修一般比舊樓快，因為唔使做大量清拆。以日出康城 500-800 呎新樓嚟計，全屋裝修連訂造傢俬，一般工期約 6-12 星期，視乎工程範圍。輕裝修（油油、換燈、加傢俬）可能 4-6 星期就搞掂；重裝（改間隔、開放式廚房、全屋訂造）就要 8-12 星期。留意：如果要入則（例如開放式廚房），審批時間要另外預，可能多幾個月。所以一定要提早規劃。
結語 & CTA
日出康城同將軍澳區，係香港一個好有活力嘅住宅區，亦都係好多香港人實現「安樂窩」夢想嘅地方。呢度嘅單位有佢哋獨特嘅設計挑戰，但只要搵啱熟悉地區嘅設計團隊，一樣可以打造出理想嘅家。
Aurora Interior Design 係香港一站式 Design & Build 室內設計公司，自設工程團隊，喺日出康城（Grand Marini）、蔚藍灣畔等多個將軍澳屋苑都有完工案例，熟識各期單位特色、裝修條例同管理處流程，可以幫你由驗樓、設計、入則到完工一腳踢搞掂。
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